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本報訊（法制周報·新湖南記者 曾雨田 通訊員 陶琛 肖錠）近日，省高院聯(lián)合國家稅務(wù)總局湖南省稅務(wù)局出臺《關(guān)于進一步優(yōu)化不動產(chǎn)司法拍賣涉稅事項辦理的意見》（以下簡稱《意見》），旨在加強全省各級法院和各級稅務(wù)機關(guān)之間聯(lián)動，進一步優(yōu)化營商環(huán)境，深化民事執(zhí)行與稅費征繳協(xié)作，提高民事執(zhí)行財產(chǎn)處置效率，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

《意見》對不動產(chǎn)司法拍賣涉稅調(diào)查、定向詢價和應(yīng)繳稅費測算、納稅繳費義務(wù)確定、稅費憑證和發(fā)票取得等事項辦理，進行了明確要求和提出了明確要求。全省各級法院與稅務(wù)機關(guān)要建立健全不動產(chǎn)司法拍賣涉稅事項辦理協(xié)作機制，指定專人擔(dān)任聯(lián)絡(luò)員，定期研究解決轄區(qū)內(nèi)不動產(chǎn)拍賣涉稅事項辦理相關(guān)問題。要積極探索建立全省不動產(chǎn)拍賣涉稅信息交換系統(tǒng)，通過開展省級數(shù)據(jù)集中交換，實現(xiàn)全省各級法院和稅務(wù)機關(guān)雙向信息交換。

《意見》要求，人民法院在執(zhí)行案件過程中，可向被執(zhí)行人不動產(chǎn)所在地或被執(zhí)行人注冊地主管稅務(wù)機關(guān)出具《調(diào)查取證介紹函》，查詢被執(zhí)行人及其不動產(chǎn)涉稅情況。在拍賣公告中，人民法院應(yīng)公示不動產(chǎn)拍賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方式，不得在拍賣公告中要求買受人概括承擔(dān)全部稅費，交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在拍賣、變賣不動產(chǎn)成交或者依法裁定以物抵債后，人民法院應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)出具《不動產(chǎn)處置成交告知書》；不動產(chǎn)拍賣環(huán)節(jié)的稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前依法繳納；不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費由買賣雙方依法各自負擔(dān)。稅務(wù)機關(guān)在不動產(chǎn)司法拍賣繳納交易環(huán)節(jié)稅費后，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助法院辦理相關(guān)過戶手續(xù)，不得以被執(zhí)行人欠繳非交易環(huán)節(jié)的稅費為由，拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

《意見》明確，人民法院需處置的被執(zhí)行人不動產(chǎn)被稅務(wù)部門在先查控的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)將該不動產(chǎn)處置權(quán)移交人民法院并依法申請受償。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定向買受人開具發(fā)票或申請代開發(fā)票，被執(zhí)行人拒不配合開具發(fā)票或申請代開發(fā)票的，由買受人憑《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》《執(zhí)行裁定書》和完稅（費）憑證向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。

《意見》要求，人民法院在執(zhí)行案件過程中，可向被執(zhí)行人不動產(chǎn)所在地或被執(zhí)行人注冊地主管稅務(wù)機關(guān)出具《調(diào)查取證介紹函》，查詢被執(zhí)行人及其不動產(chǎn)涉稅情況。在拍賣公告中，人民法院應(yīng)公示不動產(chǎn)拍賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費及承擔(dān)方式，不得在拍賣公告中要求買受人概括承擔(dān)全部稅費，交易雙方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。在拍賣、變賣不動產(chǎn)成交或者依法裁定以物抵債后，人民法院應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)出具《不動產(chǎn)處置成交告知書》；不動產(chǎn)拍賣環(huán)節(jié)的稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前依法繳納；不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人接受不動產(chǎn)抵債的，視同買受人，被執(zhí)行人視同出賣方，交易稅費由買賣雙方依法各自負擔(dān)。稅務(wù)機關(guān)在不動產(chǎn)司法拍賣繳納交易環(huán)節(jié)稅費后，應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助法院辦理相關(guān)過戶手續(xù)，不得以被執(zhí)行人欠繳非交易環(huán)節(jié)的稅費為由，拒絕協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

《意見》明確，人民法院需處置的被執(zhí)行人不動產(chǎn)被稅務(wù)部門在先查控的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)將該不動產(chǎn)處置權(quán)移交人民法院并依法申請受償。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)按照《發(fā)票管理辦法》的規(guī)定向買受人開具發(fā)票或申請代開發(fā)票，被執(zhí)行人拒不配合開具發(fā)票或申請代開發(fā)票的，由買受人憑《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》《執(zhí)行裁定書》和完稅（費）憑證向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請代開發(fā)票。

作者：曾雨田

責(zé)編：萬丹

來源：法制周報